Biên Hòa có quy hoạch chung từ năm 2010 với 30
phường, xã. Năm 2015, TP.Biên Hòa được công nhận đô thị loại I, do đó
một số quy hoạch sẽ được điều chỉnh để thúc đẩy phát triển kinh tế
- xã hội cho thành phố và tỉnh.
Quy hoạch chung của TP.Biên Hòa đã được phê duyệt
từ năm 2010 là chia thành phố thành 4 khu vực đô thị để phát triển
trong các khu vực đô thị phân thành
21 phân khu khác nhau và Biên Hòa đang triển khai chi tiết các phân khu.
Quá trình thực hiện, TP.Biên Hòa đã đề nghị tỉnh cho điều chỉnh quy
hoạch tại 11 khu vực... Những dự án ở một số phường, xã đã quy
hoạch nhưng không còn phù hợp cũng sẽ thay đổi.
11 vị trí mà TP.Biên Hòa đề nghị điều chỉnh quy
hoạch là chuyển trung tâm hành chính của tỉnh về Khu công nghiệp Biên
Hòa 1; chuyển công viên văn hóa sinh thái tại xã Hiệp Hòa sang công
viên cây xanh kết hợp với thương mại dịch vụ và dự án nhà ở mật độ
thấp; đất công viên cây xanh, nhà ở hỗn hợp tại xã Phước Tân sang dự
án đất ở hiện hữu; đất công viên cây xanh xã An Hòa sang đất dự án;
điều chỉnh hướng tuyến trục sinh thái từ xã An Hòa đến ngã tư Vũng
Tàu...
Trưởng phòng Quản lý đô thị TP.Biên Hòa cho biết, thành
phố đang đề xuất tỉnh cho điều chỉnh ranh giới trong một số phân khu
và thay đổi quy hoạch ở một vài khu vực thuộc các phường: Bửu Hòa,
Tân Vạn, Thống Nhất, Tân Hiệp, Trảng Dài... Việc điều chỉnh này giúp
TP.Biên Hòa thực hiện nhanh các dự án trọng điểm của tỉnh để phát
triển nhanh hơn”.
Ngoài việc điều chỉnh địa giới hành chính tại các
xã đã nêu trên, TP.Biên Hòa sẽ điều chỉnh các nơi có những dự án
trọng điểm của tỉnh, như các phường: Thống Nhất, Tân Vạn, Bửu Hòa,
Tân Hiệp, Tân Phong, Trảng Dài, xã Hiệp Hòa... Dự tính, những dự án
ven các tuyến đường trọng điểm này sẽ thay đổi, tỉnh sẽ thu hồi đất
những khu vực gần những tuyến đường trên để đấu giá, lấy tiền trả
cho chi phí làm đường. TP.Biên Hòa đang gấp rút thực hiện quy hoạch
chi tiết các phường, xã để quản lý, tránh tình trạng sang nhượng,
xây dựng trái phép đang diễn ra tràn lan.
Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh cho hay: “Tỉnh
yêu cầu TP.Biên Hòa triển khai nhanh việc điều chỉnh quy hoạch, từ đó
làm nhanh quy hoạch chi tiết sẽ dễ quản lý, bớt được tình trạng
chuyển nhượng, xây dựng ào ạt phá vỡ quy hoạch chung của thành phố.
Những phường, xã đang “nóng” về đất đai sẽ ưu tiên làm quy hoạch chi
tiết trước để quản lý”. Bên cạnh đó, Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần
Văn Vĩnh cũng chỉ đạo, quy hoạch ngành phải đi trước quy hoạch đất
đai để tránh tình trạng khi làm dự án không phù hợp với thực tế sẽ
gây ra lãng phí, không hiệu quả. Những phường, xã đang “nóng” về đất
đai, như: Phước Tân, Hiệp Hòa, Hóa An, Long Bình, Trảng Dài, Tân Hiệp
sẽ quy hoạch chi tiết trước nhằm siết chặt quản lý trong xây dựng.
Trong 11 vị trí yêu cầu điều chỉnh, điều chỉnh lớn
nhất là TP.Biên Hòa đề xuất cho chuyển khu trung tâm hành chính của
tỉnh từ xã Tam Phước về Khu công nghiệp Biên Hòa 1, tạo thuận lợi hơn
cho người dân trong tỉnh khi có nhu cầu liên hệ làm việc với các cơ
quan, đoàn thể.
“Có những khu vực quy hoạch làm công viên cây xanh
song hiện người dân đã ở kín, thành phố sẽ xem xét điều chỉnh thành
đô thị sinh thái. Trong đó, sẽ cho xây dựng nhà ở với mật độ thấp” -
Phó chủ tịch UBND TP.Biên Hòa Nguyễn Tấn Long nói. Khu vực cù lao
Hiệp Hòa dự tính sẽ chuyển một số công viên cây xanh sang đô thị cây
xanh du lịch sinh thái, thay vì di dời tất cả các hộ dân trong khu vực
này để chỉ trồng cây xanh thì sẽ cho dân cư sống và làm nhà thấp
tầng, mật độ thưa. Các di tích, công trình văn hóa sẽ được bảo tồn
và những mương, rạch giữ nguyên để phát triển vẫn giữ được nét
truyền thống.
Theo ông Lý Thành Phương, Phó giám đốc Sở Xây dựng,
việc điều chỉnh quy hoạch TP.Biên Hòa nằm trong các phân khu sẽ do
tỉnh phê duyệt. Những dự án đã quy hoạch trước đó sẽ được cập nhật
vào nên không phải khu vực điều chỉnh ít có biến động. TP.Biên Hòa
phải ưu tiên giữ lại và mở rộng các mảng xanh ở khu vực cuối sông
Buông để thoát lũ vào mùa mưa.
Theo Báo ĐN