KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG VÀ THẢO LUẬN Ý TƯỞNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ PHƯỜNG BIÊN HÒA: HƯỚNG TỚI HÌNH THÀNH ĐÔ THỊ VEN SÔNG HIỆN ĐẠI, XANH VÀ SÁNG TẠO

Nhằm chuẩn bị cơ sở cho công tác lập quy hoạch trong giai đoạn phát triển mới, Ban Thường vụ Đảng ủy phường Biên Hòa đã tổ chức khảo sát hiện trạng và thảo luận các ý tưởng phát triển không gian đô thị trên địa bàn. Hoạt động này thể hiện quyết tâm của địa phương trong việc đồng hành cùng thành phố Đồng Nai xây dựng một mô hình phát triển đô thị hiện đại, khai thác hiệu quả các tiềm năng, lợi thế sẵn có, đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững trong thời kỳ mới.

Phường Biên Hòa được đánh giá sở hữu nhiều lợi thế nổi bật với diện tích khoảng 21 km², dân số hơn 84.000 người và gần 10 km bờ sông Đồng Nai, . Bên cạnh đó, địa phương còn có quỹ đất công tương đối lớn, nhiều khu vực còn dư địa phát triển, đặc biệt là khu vực phía Bắc giáp khu đại học và các dự án FPT đang hình thành, khu vực Trung tâm có các mỏ đá Tân Vạn, mỏ đá Hóa An có cảnh quan đặc sắc và dự địa đất đai còn nhiều. Đây là những điều kiện thuận lợi để phát triển các khu đô thị mới, công viên, quảng trường, trung tâm dịch vụ và các công trình điểm nhấn ven sông có quy mô lớn.

Qua khảo sát thực tế, phường cũng kiến nghị nghiên cứu phát triển nhiều khu vực trọng điểm như khu vực đảo Kim Quy, cầu Bửu Hòa, cầu Ghềnh, trạm bơm Hóa An, ngã ba sông Đồng Nai – rạch Ông Tiếp, mỏ đá Tân Vạn, mỏ đá Hóa An và khu vực 122 ha phía Bắc phường. Các khu vực này được định hướng trở thành những không gian đô thị mới, kết hợp hài hòa giữa phát triển kinh tế, bảo tồn cảnh quan, phát huy giá trị văn hóa và nâng cao chất lượng sống của người dân.

ĐC Nguyễn Minh Bình, Bí thư Đảng ủy phường Biên Hòa và các đồng chí trong Ban Thường vụ khảo sát hiện trạng dọc sông Đồng Nai

Ngày 27/06/2026 tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn Viện quy hoạch xây dựng miền Nam, Ban Thường vụ Đảng ủy phường đã đề xuất nhiều định hướng quan trọng nhằm đưa Biên Hòa trở thành trung tâm phát triển mới của Thành phố. Trong đó, đáng chú ý là kiến nghị nghiên cứu điều chỉnh thời kỳ quy hoạch đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2065; định hướng quy mô dân số khoảng 300.000 – 400.000 người để tạo dư địa phát triển lâu dài, thu hút các nhà đầu tư chiến lược và hình thành các khu đô thị hiện đại.

Đối với không gian ven sông Đồng Nai, Ban Thường vụ Đảng ủy phường thống nhất định hướng phát triển tuyến bờ sông trở thành trục sinh thái, văn hóa, cảnh quan và dịch vụ đặc trưng của thành phố Đồng Nai. Định hướng này gắn với việc hình thành hệ thống công viên, quảng trường, đường dạo ven sông, bến thuyền du lịch, không gian văn hóa, thương mại, dịch vụ, ẩm thực và các hoạt động kinh tế ban đêm. Qua đó, từng bước khai thác hiệu quả giá trị cảnh quan sông Đồng Nai, tạo dựng diện mạo đô thị ven sông hiện đại, nâng cao chất lượng môi trường sống, thúc đẩy phát triển du lịch và hình thành điểm nhấn kiến trúc, cảnh quan mới cho phường Biên Hòa cũng như toàn thành phố Đồng Nai.

Đối với đề xuất hình thành trục giao thông chính đô thị có lộ giới 60 m kéo dài theo hướng Bắc – Nam, kết nối xuyên suốt toàn phường Biên Hòa, Ban Thường vụ Đảng ủy phường thống nhất cao về chủ trương nghiên cứu. Tuyến giao thông này được kỳ vọng sẽ trở thành trục xương sống giàu cảm xúc của đô thị trong tương lai, tạo động lực tổ chức lại không gian phát triển, tăng cường kết nối giữa các khu vực trọng điểm, các trung tâm dịch vụ, thương mại, công viên ven sông và các khu đô thị mới. Đồng thời, đây sẽ là hành lang hạ tầng quan trọng để phát triển giao thông công cộng, từng bước hình thành đô thị hiện đại, đồng bộ và bền vững.

Một trong những định hướng trọng tâm là nghiên cứu bố trí nhà ga metro hoặc đường sắt đô thị kết hợp phát triển đô thị theo mô hình TOD (Transit Oriented Development), lấy giao thông công cộng làm hạt nhân tổ chức không gian đô thị, góp phần sử dụng đất hiệu quả, giảm áp lực giao thông và nâng cao chất lượng môi trường sống.

Ý tưởng không gian kiến trúc cảnh quan phường Biên Hòa – Biên Hòa Landmark

Thông qua việc nghiên cứu các ý tưởng phát triển không gian đô thị, phường Biên Hòa kỳ vọng sẽ từng bước hình thành một đô thị ven sông hiện đại, xanh, thông minh và giàu bản sắc, trở thành cực tăng trưởng mới, đóng góp quan trọng vào mục tiêu xây dựng thành phố Đồng Nai phát triển văn minh, hiện đại và hội nhập.

Ban Thường vụ Đảng ủy phường Biên Hòa đánh giá cao đơn vị tư vấn đã nghiên cứu, đề xuất các ý tưởng quy hoạch có tính chiến lược, phù hợp với định hướng phát triển của thành phố và phát huy hiệu quả những tiềm năng, lợi thế đặc thù của địa phương. Các đề xuất không chỉ bảo đảm tính khả thi trong tổ chức không gian đô thị mà còn mở ra dư địa phát triển mới, góp phần nâng cao giá trị quỹ đất, khai thác hiệu quả cảnh quan sông Đồng Nai và tạo động lực thu hút đầu tư.

Ban Thường vụ Đảng ủy phường xác định công tác quy hoạch lần này là cơ hội đặc biệt quan trọng để tái định vị vai trò của phường Biên Hòa trong không gian phát triển mới của thành phố Đồng Nai. Với tinh thần chủ động, đổi mới và đồng hành cùng thành phố, phường sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, đơn vị tư vấn và các chuyên gia nhằm hoàn thiện đồ án quy hoạch có tầm nhìn chiến lược, bảo đảm tính khoa học, khả thi và bền vững, tạo nền tảng cho sự phát triển nhanh, hiện đại và xứng tầm của phường Biên Hòa trong giai đoạn tới.