UBND phường Biên Hòa thông tin công khai Nghị quyết số 09/2026/NQ-HĐND ngày 09/7/2026 của Hội đồng nhân dân thành phố Đồng Nai quy định về phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu trên địa bàn thành phố, nhằm giúp tổ chức, cá nhân nắm rõ mức thu và các chính sách miễn, giảm phí theo quy định.

1. Mức phí thẩm định hồ sơ

Theo Nghị quyết, mức phí được quy định như sau:

• Đối với hộ gia đình, cá nhân:

  • Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 1.205.000 đồng/hồ sơ/thửa/giấy chứng nhận.

  • Cấp Giấy chứng nhận đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất: 1.758.000 đồng/hồ sơ/thửa/giấy chứng nhận.

• Đối với tổ chức:

  • Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 1.806.000 đồng/hồ sơ/thửa/giấy chứng nhận.

  • Cấp Giấy chứng nhận đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất: 2.258.000 đồng/hồ sơ/thửa/giấy chứng nhận.

Trường hợp một hồ sơ có nhiều Giấy chứng nhận, mức thu đối với mỗi Giấy chứng nhận tăng thêm được quy định riêng: hộ gia đình, cá nhân tăng 308.000 đồng đối với quyền sử dụng đất hoặc 474.000 đồng đối với quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; tổ chức tăng tương ứng 542.000 đồng và 677.000 đồng.

2. Các trường hợp được miễn, giảm phí

Nghị quyết quy định các đối tượng được miễn phí gồm: hộ nghèo, hộ cận nghèo theo chuẩn nghèo đa chiều của thành phố; người cao tuổi; người khuyết tật; người có công với cách mạng; người dân tộc thiểu số cư trú tại các xã khu vực III thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số, miền núi theo danh mục được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Đồng thời, hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến được giảm 100% mức thu phí, tức 0 đồng. Người sử dụng đất tại địa bàn xã khu vực II, III thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số, miền núi và biên giới trên địa bàn thành phố được cấp có thẩm quyền phê duyệt được giảm 50% mức thu phí.

3. Cơ quan thu phí và hiệu lực thi hành

Cơ quan thu phí gồm Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Đồng Nai và UBND các xã, phường.

Nghị quyết số 09/2026/NQ-HĐND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/7/2026, thay thế Nghị quyết số 22/2024/NQ-HĐND ngày 29/11/2024 của HĐND tỉnh Đồng Nai về phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

UBND phường Biên Hòa thông tin công khai để tổ chức, hộ gia đình, cá nhân biết, chủ động tìm hiểu và thực hiện thủ tục theo đúng quy định; đồng thời quan tâm đến các chính sách miễn, giảm phí nếu thuộc đối tượng áp dụng.